各乡镇人民政府、各农牧场，县直各部门、单位：

《尉犁县十一号小区经济适用住房有关优惠政策》，已经县人民政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

二○○六年三月二十三日]

尉犁县十一号小区经济适用住房有关优惠政策

为改善城镇居民居住环境，解决部分职工因未享受福利楼房的实际问题，配合县城开发建设社会主义新农村有关优惠政策，结合我县实际，特制订以下优惠政策。

一、指导思想

根据自治区人民政府《关于停止住房实物福利分配逐步实行住房分配货币化的通知》（新政发（2005）1号）精神，坚持职工自愿，量力而行，积极稳妥的原则，结合县城改造，实行政府扶持，单位资助，个人购买来积极推进城市建设的步伐。

二、适用范围和条件

（一）属于县级财政供养的行政、事业单位（包括差额单位），未享受福利分房政策的在岗或离、退休干部职工。

（二）已享受过福利分房的平房住户。

三、小区界限范围

东至孔雀路，南至建设路，西至西环路，北至文化路。

四、相关优惠政策

（一）十一号小区属政府扶持开发的综合小区，经济适用住房原则上实行保本微利，该小区的住房平均价格控制在每平方米1200元以内（不包括楼层差价）。凡符合规定条件的干部职工，没有享受福利楼房的，购买十一号小区经济适用住房的，可在经济适用住房价格的基础上，县财政给予每户一次性补助2万元。

（二）差额事业单位没有享受福利楼房的干部职工，购买十一号小区的经济适用住房，以补助总额2万元计算，按照该单位的差额比例，由县财政给予补助，差额部分单位可根据经济能力，由单位给予补齐。

（三）所购房屋按经济适用房确权。没有享受福利楼房的干部职工，第一次购买十一号小区经济适用房的免征契税、交易手续费。

五、其他

（一）已享受福利分房政策的平房住户，在申请购买楼房前，须与政府房管部门签订平房处置协议后，方可办理相关手续。

（二）凡符合条件的干部职工申请购买十一号小区住宅楼，须到县建设局领取“十一号小区住宅楼申请审批表”，经相关部门审查、批准后，到十一号小区开发公司“售房处”交纳首期购房款3万元，根据个人意见和交款的先后顺序，自行选择户型、楼层，并签订经济适用住房预售合同。

（三）需贷款的干部、职工，可凭首期交款凭证、预售合同和其他相关资料到住房公积金管理中心申请住房贷款，贷款金额不超过房价的70％。所贷房款经本人签字后直接转入“售房处”，“售房处”为干部职工开具收款票据。

六、此优惠政策只限定十一号小区范围内。

七、本通知自发布之日起试行。

联系人：丁锦华

联系方式：4022427