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尉犁县城镇最低收入家庭廉租住房保障申请、审核和公示办法

来源:作者:政府办发布日期:2008年01月15日12:01点击数:

 

根据《尉犁县城镇廉租住房管理暂行办法》的有关规定,结合我县实际,现就最低收入家庭廉租住房申请、审核和公示等提出如下办法:

    一、申请登记

    (一)申请条件

申请享受本县廉租住房保障的最低收入家庭应当同时符合以下条件:

    1、享受尉犁县城镇居民最低生活保障的家庭;

    2、无房、危房或自有住房但人均住房建筑面积不超过13平方米(含13平方米);

    3、具有城镇非农常住户口,且实际居住生活的,家庭成员之间应具有法定的赡养或抚(扶)养关系。

    申请家庭由户主向户籍所在地社区提出书面申请,如实填报家庭的基本情况,并提交下列相关材料:

    1、填写廉租住房保障申请表;

    2、民政部门出具并盖章的《城市居民最低生活保障待遇领取证》;

    3、家庭成员的身份证明和户籍证明;

    4、社区或镇(乡)政府出具的住房情况证明;

    5、现住房证明材料(房屋产权证或租赁合同);

    6、户主近期免冠一寸照片三张;

    7、婚姻证明等其它相关证件。

    (二)资格确认

    1、户口计算

   (1)以公安部门核发的常住户口簿为标准,一簿一户。

   (2)已婚而户口未迁出,且无住房的,按分户对待。

   (3)无配偶、父母和子女的单身家庭,按一人一户计算。

    2、人口计算

   (1) 以公安部门核发的常住户口簿登记的人口数为准。

   (2) 因入托、求学等原因,将未成年子女户口登记在他处的,在其父母处计算人口数。

   (3)家庭成员因工作原因将户口登记在他地的,不计算人口数。

   (4)户口虽未迁出,在他处有(常住)住房的,不计算人口。

    3、面积计算

  (1)以房屋产权证或房屋租赁合同记载面积为准。

  (2)房屋产权证或房屋租赁合同对应房屋中,居住两户或两户以上持有本县常住户口簿家庭的,按实际居住及分摊共用面积计算面积,由社区实地测量、核实。

  (3)已列入拆迁范围,但超过一年未实施拆迁的,按房屋产权证或房屋租赁证记载面积计算。正在实施或已经实施拆迁,实行产权交换的,按拆迁补偿安置协议书约定的安置、补偿面积计算面积;实行货币补偿的,按其可以购买的房屋面积计算。

4、无房户认定

(1)已婚无住房与父母同住或借住亲友房屋;                        

(2)居住自建但属于危房的房屋;

(3)租住私房或公房;

(4)实施拆迁后实行货币补偿而未购买房屋的不能作为无房户;

(5)将房屋出售或出租,造成无处居住的,不能作为无房户。

二、审核程序

(一)申请人向户籍所在地社区提交书面申请和相关材料后,填写《尉犁县最低收入家庭廉租住房保障申请表》,经社区受理进行调查核实报镇(乡)政府初审,镇(乡)政府在10日内完成初审,将有关材料和初审意见报县民政局审核后,报县城镇住房保障管理办公室。调查核实审核工作可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行,申请人及有关单位、组织或者个人应当接受调查,如实提供有关情况。

(二)县城镇住房保障管理办公室应在收到申请后15日内完成审查。经审查符合条件的,由县城镇住房保障管理办公室在申请家庭的居住地和户籍所在地进行公示,接受群众监督,公示期限为15日。

(三)经公示无异议或者异议不成立的,在公示期满后5日内在县城镇住房保障管理办公室核准登记;对不符合保障条件,不予核准登记的家庭要书面通知申请人并说明理由。

三、轮候

已核准登记的家庭,按照登记时间和困难程度进行轮候。

  (一)按照登记时间先后顺序确定轮候顺序。

  (二)同时登记的,按以下困难程度排序:

    1、伤残军人、军烈属及其他优抚对象;

    2、孤寡老人、残疾人及其他特殊困难急需救助的家庭;

    3、一般困难家庭。

  (三)县城镇住房保障管理办公室应当根据轮候顺序,对申请人发放租金补贴或者配租廉租住房的结果予以公布。

在轮候期间,申请人基本情况发生变化的,申请人应当及时向有关部门申报;经审核不符合申请条件的,取消轮候。

四、廉租住房管理

    (一)管理机构分工协作

     1、县城镇住房保障管理办公室负责拟定并组织实施本县廉租住房的发展规划、年度廉租住房保障计划、资金计划及有关政策,负责廉租住房申请家庭的登记备案和公示工作,统一发放廉租住房租金补贴资金和调配用于实物配租的廉租住房,指导协调镇(乡)政府和社区的廉租住房管理工作,进行廉租住房档案管理及其他日常管理工作。

     2、镇(乡)政府、社区按照户籍或居住地管理的原则,负责对廉租住房申请家庭进行资格初审、公示。

    (二)配租管理

    1、申请家庭无正当理由拒绝接受县城镇住房保障管理办公室提供的廉租住房保障的,应当重新轮候;再次拒绝的,取消其廉租住房保障资格,并在一年内不得重新申请。

    2、享受廉租住房保障的家庭应按租赁合同的约定按时交纳租金、水电暖费及物业管理费,违反合同约定的,应承担违约责任。

    3、申请家庭不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的,取消其申请资格;已骗取廉租住房保障的,由社区或镇政府报县城镇住房保障管理办公室审核同意后,责令其退还已领取的租金补贴,并补交与市场平均租金相当的租金,收回配租的房屋;情节严重的,承担相应的法律责任,原则上不再享有申请住房保障资格。

    4、享受廉租住房保障的家庭将房屋转借、转租、擅自改变用途或连续6个月以上未居住的,收回廉租住房,或停止发放租金补贴。

    5、应退出廉租住房而未在规定期限退出的,按同等地段市场租金结算超期居住期间的资金;拒不补交租金又不退出的,房屋产权人可向人民法院提起诉讼。

    6、享受廉租住房保障的家庭,应于每年11月30日之前向镇(乡)政府、社区出具民政部门核发的继续享受最低生活保障证明。

    (三)年度复核

县城镇住房保障管理办公室会同财政、民政、公安等部门及镇(乡)政府、社区对享受廉租住房家庭的人口、收入及住房状况进行年度复核。

    1、家庭收入连续一年以上超出规定最低收入标准的,应当取消其廉租住房保障资格,停发租金补贴,或在规定期限内收回廉租住房,或停止租金核减。

2、家庭人口增加或减少,应增加或减少住房保障面积的,应当重新提出申请,按程序进行审核、登记。

 

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